科创中心5间房屋（辅助用房）有偿经营使用权拍租交易公告

我公司定于2022年9月28日下午15:00时在宣城开盛建设投资集团有限公司三楼大会议室举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的：

坐落于宣城经济技术开发区宣酒大道以北、致和路以西科技园科创大厦1间房屋（辅助用房）8年有偿经营使用权和4间房屋（辅助用房）3年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

序号	标的位置	套内建筑面积（㎡）	年租金 （万元/年）	竞租保证 （万元）
1	科创大厦S-201	672.4	8.07	5.00
2	科创大厦S-106	88.86	1.07	2.00
3	科创大厦S-107	46.12	0.56	2.00
4	科创大厦S-108	73.5	0.89	2.00
5	科创大厦S-109	73.5	0.89	2.00

二、竞租人资格及经营范围要求：

1、竟租人资格要求：竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人及其他组织。经营业态必须与出租方允许的经营范围一致。

2、竞租人经营范围要求：1号标的为健身、网吧、咖啡厅等娱乐休闲类；2号-5号标的为特色餐饮、理发等（不得经营超市、奶茶等）。

3、资格审查：竞租人在办理竞租手续前应向开盛集团填报《科创大厦经营意向资格审查表》，经审核符合条件并取得《科创大厦经营意向资格审查表》原件方可办理意向竞租报名手续。

三、竞租报名：

1、报名方式：现场报名

凡对本公告出租标的有意向且符合条件的竞租人可在规定时间内前往开盛集团三楼宣城开盛资产运营有限公司现场登记报名。

2、报名时间：2022年9月21日至9月27日17:00时止（工作日）。

3、报名时须提供以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面复印件，核原件；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）《科创大厦经营意向资格审查表》原件。

法人及其他组织参与竞租的：

（1）营业执照复印件，核原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人身份证及授权委托代理人身份证正反面复印件，核原件；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）《科创大厦经营意向资格审查表》原件。

四、竞租保证金：

1、保证金数额：

（1）1号标的保证金为5万元/间（份），一份保证金只能竞得一个标的。

（2）第2号至5号标的保证金为2万元/间（份）， 一份保证金可以在2号至5号标的中依序参与多个标的的竞租，但一份保证金只能竞得一个标的。

2、保证金交纳截止时间为：2022年9月27日16:00时（以保证金到账时间为准）。

3、保证金银行及账号：

户名：宣城开盛资产运营有限公司

账号：1317 0861 0920 0388 374

开户行：中国工商银行股份有限公司宣城龙首支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式），竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。

（2）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人的保证金在结果公示期（公示期为3个工作日，不含拍租当日）满后由出租方统计，统一核实后在5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人的保证金在与出租方签订《租赁合同》后，统一核实后在5个工作日内退还至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至9月27日16:00时止（工作日）

2、看房联系人及联系电话：

联系人：李先生 联系电话 15656333292    0563-2626521

3、报名联系人及联系电话：

联系人：陈女士联系电话 0563-2626521

4、报名联系地址：开盛集团三楼宣城开盛资产运营有限公司。

六、拍租时间及地点：

1、拍租时间：2022年9月28日下午15:00时。

2、拍租地点：开盛集团三楼大会议室。

七、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

八、敬告事项：

1、本次拍租房产按现状拍租，竞得人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动和殡葬、五金配件、金属门窗加工等产生噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

2、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

3、标的面积由产权人现场实测提供，仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果。在报名及标的展示期间意向竞租人应亲自查看现场、核实标的及面积，标的竞租成交后则视为竞得人确认并了解标的现状及面积，竞租人一经报名、应价，即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，意向竞租人对其行为承担全部责任。

4、1号至5号标的装潢时不得影响周边企业办公及生产。

5、1号标的租期为8年，在租期内后6年租金每年按上年度租金的3%进行调增；2号至5号标的租期为3年，在租期内后2年租金每年按上年度租金的3%进行调增。租赁期间给予竞得人6个月装修过渡期，租期从租赁合同约定之日起计算。

6、拍租成交后竞得人须在7日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《租赁合同》和拍租文件的约定。

8、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产(包括竞得人在承租期间装潢的全部内容)无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。

9、拍租成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租人验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租人退还（不计息）给竞得人。

10、本次拍租标的均未办理不动产权证，且房屋性质为辅助用房，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

11、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付成交价1.8%的佣金。

12、本次拍租竞租人只能本人持身份证原件1人进入会场，未报名者不得进入会场，敬请谅解。

13、因新型冠状病毒疫情防控工作需要，意向竞租人须遵守宣城市最新疫情防控政策，须携带48小时内核酸检测阴性证明，并进行安康码（核验绿码）及行程码扫码体温检测正常后方可进入，请全程正确佩戴口罩，并做好个人防护，如因自身原因导致不能如期参加拍租会的责任自负。

附件：科创大厦经营意向资格审查表

宣城开盛资产运营有限公司

安徽金马拍卖有限公司

2022年9月20日